Ablauf des Immobilienverkaufs
Erster Termin
- Wir vereinbaren ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort
- Hierbei beraten wir sie zu allen Fragen des Immobilienverkaufs
- Die Immobiliendetails zur Wertermittlung werden aufgenommen
- Ihre Preisvorstellung sowie der gewünschte Verkaufszeitraum werden besprochen
- Die Vermarktungsstrategie wird besprochen
Zweiter Termin
- Der durch die Marktanalyse ermittelte Immobilienpreis wird mit dem Eigentümer besprochen und die Preisvorstellung gegebenenfalls angepasst.
- Es wird ein Alleinauftrag erteilt.
- Gegebenenfalls Schlüsselübergabe zur Immobilie, falls diese momentan nicht bewohnt ist. Dies erleichtert die Koordination der Besichtigungen und Sie müssen keine zusätzliche Zeit investieren.
Schon nach dem Ersten Termin beginnen wir unsere Arbeit für Sie
Folgende Leistungen erhalten Sie von uns:
Vor-Verkaufs-Phase
- Erstellung eines Energieausweises (Kostenlos bei Auftragserteilung)
- Beschaffung fehlender Unterlagen Ihrer Immobilie vom Grundbuchamt und/oder Bauamt
- Beratung und Unterstützung in allen anfallenden Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie
- Bearbeitung der vorhanden Grundrisse, sowie wenn nötig Erstellung von neuen Grundrissen
- Erstellung hochwertiger Fotografien um Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
Vermarktungsmaßnahmen
- Abgleich mit unserer Kundenkartei und Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Veröffentlichung der Immobilie auf der Firmen Website
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienportalen und in Regionalen Zeitungen
- Aufstellung eines Verkaufsschildes/Maklergalgens (wenn gewünscht)
- Durchführung von Verkaufsveranstaltungen wie zum Beispiel Open House (wenn gewünscht)
- Home Staging (wenn gewünscht)
Besichtigungen & Verkauf
- Vorqualifikation der Interessenten um "Besichtigungstourismus" zu vermeiden
- Koordination der Besichtigungstermine, auch Abends und an Sonn- & Feiertagen
- Professionelle Durchführung der Besichtigungen
- Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer
- Bonitätsprüfung des Interessenten
- Kaufvertragsverhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer
- Erstellung eines Vorvertrages zum Kauf
- Begleitung während der Beurkundung beim Notar
- Unterstützung bei der Objektübergabe und allen anfallenden Fragen, auch nach dem abgeschlossenen Verkauf
Regelmäßige Information
- Sie haben Ihren persönlichen Ansprechpartner
- Regelmäßig werden Sie von diesem über den Fortschritt im Verkauf Ihrer Immobilie informiert
- Bei Fragen Ihrerseits bemühen wir uns innerhalb von 24 Stunden mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
- Gerne stehen wir Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung
